OTTAVA GIORNATA DI STUDIO – ANNO 2024 (DIRITTO CIVILE/DEONTOLOGIA)
LE GIORNATE DI ARCE: Venerdì 22 Novembre 2024 ore 09:00 / Ristorante Fini Agriturist. Bilanci - Previsioni - Ricognizioni e riflessioni di fine d'anno nell'attività notarile
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Corte di Cassazione 20 Settembre 2022
Corte di Cassazione, III sezione civile, ordinanza 29 agosto 2022, n. 25455.
Tassazione: il notaio risarcisce il venditore se omette di tassare l’atto in base al valore catastale dell’immobile.
Corte di Cassazione 20 Settembre 2022
Corte di Cassazione, II sezione civile, ordinanza 05 agosto 2022, n. 24317.
Contratto preliminare (3): se manca il certificato di abitabilità l’acquirente può rifiutare la stipula del contratto definitivo.
Corte di Cassazione 20 Settembre 2022
Corte di Cassazione, Sezioni Unite civili, sentenza 25 luglio 2022, n. 23051.
Operazioni straordinarie: alla scissione che coinvolge una società semplice (nel ruolo sia di società scissa che di società beneficiaria) si applica l’imposta di registro in misura fissa e non, come preteso dall’Agenzia delle Entrate, l’imposta proporzionale con aliquota del 3% (da calcolare sul valore del patrimonio scisso).
Corte di Cassazione 20 Settembre 2022
Corte di Cassazione, II sezione civile, ordinanza 04 agosto 2022, n. 24207.
Contratto preliminare (2): chi promette di vendere un bene comune non è inadempiente ove, a seguito di divisione, l’immobile stesso sia stato assegnato ad altri.
Corte di Cassazione 20 Settembre 2022
Corte di Cassazione, II sezione civile, ordinanza 22 luglio 2022, n. 22978.
Vendita: nel contratto a forma libera la prova che il prezzo è simulato va per testi o per presunzioni.
Corte di Cassazione 20 Settembre 2022
Corte di Cassazione, II sezione civile, ordinanza 06 luglio 2022, n. 21427.
Contratto preliminare (1): ai fini della determinazione del danno risarcibile e della sua decorrenza per violazione dell’obbligo di buona fede − che il contraente deve tenere durante la pendenza della condizione sospensiva apposta ad un contratto preliminare di vendita immobiliare − deve essere opportunamente valutato il comportamento imputabile alla parte che non si è attivata per consentire il verificarsi della condizione.